Cassazione, sentenza 18 marzo 2010, n. 6548, sez. II civile

Vendita – Obbligazioni del venditore – Consegna della cosa – Cosa diversa dalla pattuita (“aliud pro alio”) – In genere - Vendita di immobile privo di certificato di abitabilità - Successivo rilascio del medesimo - Vendita di "aliud pro alio" - Configurabilità - Esclusione - Conseguenze.

Nel caso di compravendita di una unità immobiliare per la quale, al momento della conclusione del contratto, non sia stato ancora rilasciato il certificato di abitabilità, il successivo rilascio di tale certificato esclude la possibilità stessa di configurare l'ipotesi di vendita di "aliud pro alio" e di ritenere l'originaria mancanza di per sé sola fonte di danni risarcibili.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. artt. 1453, 1455, 1470, 1477 e 1495; d.p.r. 22/04/1994 n. 425 art. 4; d.p.r. 06/06/2001 n. 380 artt. 24 e 25.
Massime precedenti Conformi: n. 3851 del 2008.
Massime precedenti Vedi: n. 1514 del 2006, n. 17140 del 2006, n. 1701 del 2009.