Cassazione, sentenza 16 marzo 2010, n. 6352, sez. II civile

Proprietà – Multiproprietà immobiliare – Determinazione della quota - Contratto preliminare.

Il contratto preliminare deve contenere tutti gli elementi essenziali del futuro contratto definitivo; quello avente ad oggetto una quota di multiproprietà deve contenere l'indicazione della effettiva misura di tale quota o, comunque, i criteri per la sua determinazione millesimale, atteso che il godimento turnario dello stesso alloggio da parte dei vari comproprietari in diversi periodi dell’anno incide sulla entità delle rispettive quote di pertinenza. Ne consegue che la quantificazione della misura della suddetta quota o comunque la previsione negoziale dei criteri in base ai quali determinarla incidono sulla determinatezza o meno dell’oggetto del contratto stesso.