Cassazione, ordinanza 18 luglio 2023, n. 20794, sez. III civile

NOTARIATO - RESPONSABILITA' PROFESSIONALE - Relazione preordinata alla stipula di un mutuo ipotecario - Obblighi del notaio - Individuazione dell’esatta entità del diritto del concedente - Inclusione - Fattispecie.


Il notaio, incaricato da una banca di redigere una relazione finalizzata all'erogazione di un mutuo ipotecario, ha l'obbligo di individuare, nell'ambito dell'indagine in ordine alla libertà e disponibilità del bene dato in garanzia, l'esatta entità del diritto spettante al mutuatario sull'immobile.

(Nella specie, la S.C. ha confermato la sentenza impugnata che, in relazione ai danni occorsi alla banca mutuante per l'avvio di un'infruttuosa espropriazione forzata dell'immobile ipotecato, aveva ravvisato la responsabilità del notaio per avere erroneamente attestato, nella relazione preliminare al mutuo, l'esclusiva titolarità, in capo al mutuatario, del bene, poi rivelatosi, invece, in comproprietà con altri soggetti).