Cassazione, ordinanza 29 maggio 2023, n. 15035, sez. III civile

PROFESSIONISTI - Notaio - Irregolarità sulla compravendita - Uso civico - Responsabilità - Limiti.


Il notaio incaricato della stipula di un contratto avente ad oggetto diritti reali su beni immobili non può limitarsi ad accertare la volontà delle parti e a sovrintendere alla compilazione dell’atto, essendo tenuto a compiere l’attività necessaria ad assicurare la serietà e certezza dei relativi effetti tipici, e il risultato pratico perseguito ed esplicitato dalle parti stesse, dal momento che il contenuto essenziale della sua prestazione professionale è l’obbligo di informazione e di consiglio.

Non incorre, peraltro, in responsabilità professionale il notaio che non si accorge dell'esistenza di un uso civico sul terreno che blocca la compravendita, se ha acquisito il certificato di destinazione urbanistica che non dava alcuna indicazione di tali usi civici.