Cassazione, ordinanza 3 agosto 2023, n. 23718, sez. III civile

Responsabilità del notaio - Obbligo di protezione, consiglio e informazione degli esiti delle verifiche catastali - Dichiarazioni delle parti – Mancato esonero del notaio.


La funzione ontologicamente e ineludibilmente ibrida del notaio - da un lato quella pubblica, dall'altro quella contrattuale - ne ispessisce il contenuto degli obblighi che assume nei confronti delle parti di cui rogita il negozio, rendendoli veri e propri obblighi di protezione, che persino si estendono ai soggetti terzi rispetto al contratto d'opera professionale.

Pertanto il contenuto delle dichiarazioni delle parti nel contratto che il notaio deve rogare non è di per sé sufficiente per esonerare il notaio stesso dai suoi obblighi di protezione, consiglio e, a monte, informazione degli esiti delle verifiche catastali e proprietarie.