Cassazione, sentenza 18 ottobre 2011, n. 21526, sez. II civile

Servitù - Prediali - Servitù coattive - Passaggio coattivo - Condizioni - Interclusione - Fondo intercluso per effetto di parziale alienazione - Costituzione di servitù di passaggio coattiva e gratuita sul fondo residuo dell'alienante - Diritto dell'acquirente - Soggetti obbligati - Alienante e i suoi eredi - Configurabilità - Sussistenza - Aventi causa a titolo particolare dell'alienante - Esclusione.

In tema di servitù di passaggio, nell'ipotesi in cui il fondo, originariamente unico, sia divenuto intercluso per effetto d'alienazione di una parte di esso a titolo oneroso, il diritto dell'acquirente di ottenere la costituzione coattiva e gratuita della servitù di passaggio, ai sensi dell'art. 1054 cod. civ., nel residuo fondo dell'alienante, può farsi valere soltanto nei confronti di quest'ultimo e dei suoi eredi, non anche nei confronti degli aventi causa a titolo particolare dell'alienante medesimo.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. artt. 1051 e 1054.
Massime precedenti Conformi: N. 5796 del 2005.
Massime precedenti Vedi: N. 832 del 1993, N. 23707 del 2009