Cassazione, ordinanza, 3 settembre 2025, n. 24434, sez. II civile

Compravendita – riduzione prezzo – vincoli pubblicistici.

In tema di compravendita di terreni, la disposizione dell'art. 1489 c.c., che consente al compratore di domandare la riduzione del prezzo in caso di oneri non dichiarati nel contratto, si applica anche ai vincoli pubblicistici riguardanti l'edificabilità. Tuttavia se nel certificato di destinazione urbanistica è presente un errore materiale imputabile al Comune e non al venditore, e tale errore è percepibile dall'acquirente tramite altri elementi del contratto, la domanda di riduzione del prezzo non può essere accolta.